+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что Лучше Дарственная Или Завещание На Долю В Квартире

Что Лучше Дарственная Или Завещание На Долю В Квартире

Дарственная или завещание — что лучше? Этот вопрос возникает, когда человек хочет передать свое имущество другому человеку. В статье рассмотрим, в чем состоят отличия дарственной от завещания на квартиру, риски и предстоящие расходы. Прежде чем анализировать характеристики, давайте дадим определения обеим сделкам. Договор дарения дарственная — соглашение, по условиям которого одна сторона даритель безвозмездно передает имущество в собственность другой стороне одаряемому ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или дарственная: что выбрать лучше?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что лучше оформить: дарственную или завещание

Дарственная или завещание — что лучше? Этот вопрос возникает, когда человек хочет передать свое имущество другому человеку. В статье рассмотрим, в чем состоят отличия дарственной от завещания на квартиру, риски и предстоящие расходы. Прежде чем анализировать характеристики, давайте дадим определения обеим сделкам. Договор дарения дарственная — соглашение, по условиям которого одна сторона даритель безвозмездно передает имущество в собственность другой стороне одаряемому ст.

Завещание — распоряжение о судьбе имущества на случай смерти владельца. Завещание обязательно составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом п. Договор дарения на квартиру не требует обязательного участия нотариуса и может быть заключен в простой письменной форме. При этом сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре п. При оформлении завещания собственник не теряет прав на недвижимость. Он может проживать в квартире и распоряжаться ею по своему усмотрению, поскольку наследник получает имущество только после смерти наследодателя.

В случае с дарением право собственности переходит к одаряемому сразу после заключения договора и обязательно при жизни дарителя. Новый хозяин сможет продать, подарить, обменять недвижимость сразу после государственной регистрации сделки. Завещатель может отменить или внести изменения в завещание в любое время после его написания ст. Для этого не нужно ставить в известность или получать согласие наследников.

Договор дарения нельзя расторгнуть в одностороннем порядке. Его можно признать недействительным или отменить по узкому кругу законных оснований ст. Отвечая на вопрос, что лучше — завещание или дарственная на квартиру, следует оценивать конкретную ситуацию и руководствоваться характеристиками, описанными выше. Завещание или дарственная — что лучше и дешевле?

Оба варианта потребуют расходов. Рассмотрим подробно, как оформляются документы в обоих случаях, какие суммы и на каких этапах придется заплатить. Договор дарения составляется от лица дарителя в пользу другого человека — одаряемого. Так как чаще всего дарят недвижимость, то нужно подробно описать квартиру, дом или долю в квартире, которая передается в дар. То есть необходимо указать адрес, площадь, этаж, количество помещений, характеристики, данные из выписки из ЕГРН и так далее.

Также желательно указать дату передачи недвижимости в дар, данные о дееспособности дарителя, права и обязанности сторон например, право отказаться от подарка.

При этом оформление дарственной не требует утверждения у нотариуса, за исключением случаев, когда дарится доля квартиры, недвижимость находится в долевой собственности, сделка совершается от имени несовершеннолетнего в возрасте от 7 до 18 лет.

Заключение соглашения будет бесплатным, если составить его самостоятельно. При совершении дарения между посторонними лицами сумма рассчитывается исходя из стоимости квартиры:. В сумму расходов по оформлению договора дарения стоит включить также госпошлину за регистрацию перехода прав в Росреестре — рублей. Итого: расходы составят только руб. Прибавьте к этому сумму от руб. Право собственности на недвижимость переходит к одариваемому после регистрации в Росреестре.

Для этого нужно опять-таки собрать пакет документов:. Заявление и приложенные документы будут рассмотрены в течение 10 дней, после которых будут выданы выписка из Росреестра, договор с печатью и подписью регистратора, подлинники документов, которые были приложены к заявлению. Имущество можно также завещать, но при этом оно остается в собственности завещателя до его смерти.

И только после этого имущество получит лицо, указанное в завещании. Завещание может быть оформлено только в письменной форме и заверено нотариусом. После заверения документ приобретает законную силу. В особых случаях например, угроза жизни завещание может не заверяться нотариально, а только подписями свидетелей и уполномоченных лиц. Следует знать, что закон делит всех родственников наследодателя на 8 очередей. В первую входят родители, дети и супруги.

Несовершеннолетние дети, а также иждивенцы обладают правом на обязательную долю наследства. То есть судом им будет выделена доля в имуществе, даже если они не внесены в завещание. Несмотря на то, что завещать имущество можно любому человеку, получить наследство не могут недостойные наследники и лица, не указанные в завещании.

Недостойными наследниками считаются совершившие преступления против наследодателя, других наследников с целью незаконно получить наследство или увеличить свою долю. Лица, не указанные в завещании, кроме тех, кто наследует обязательную долю, не могут претендовать на имущество.

Исключением будет случай, если завещание составлено только на часть имущества. Тогда наследники других очередей будут иметь возможность претендовать на часть наследства.. За удостоверение документа нужно оплатить госпошлину рублей и за техническую работу нотариуса примерно рублей.

Основные расходы будут при оформлении свидетельства о праве на наследство. Их величина зависит от степени родства с завещателем. Сколько стоит завещание на квартиру ближайшему родственнику и дальнему:. Итого: завещатель потратит около руб. Наследника ждут затраты при вступлении в наследство в сумме до , если он состоял с наследодателем в близком родстве. В противном случае расходы составят до 1 руб. Перед тем как вступить в наследство, его необходимо открыть, то есть нотариус заводит наследственное дело.

Для этого нотариусу предоставляют завещание с отметкой о его силе, свидетельство о смерти наследодателя, справку о прописке, документы о месте нахождения имущества. Все это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в документе. Есть два способа принятия наследства:. По истечению 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Не забудьте перед этим предъявить квитанцию об оплате госпошлины.

И только после получения свидетельства можно зарегистрировать в Росреестре право собственности на наследуемое имущество. Получается, что со дня смерти наследодателя до дня официального получения имущества может пройти почти год. Василий Катынкин Юрист, katynkin. Вопрос выбора между оформлением договора дарения дарственной и завещанием часто встает у пожилых людей, когда им необходимо передать квартиру своим наследникам. И дарственная и завещание имеют одну цель — передача и переход права собственности на объекты чаще всего недвижимого имущества, но и в отношении движимых вещей также применяется, например, в отношении автомобилей.

В случае оформления дарственной, право собственности возникнет с момента регистрации. А значит наследник сможет стать собственником и распорядиться объектом по своему усмотрению — сдать в наем аренду , продать, подарить, вселиться самому и жить, сделать ремонт или перепланировку.

Часто это приводит к конфликту между старым и новым собственником. В практике есть случаи когда дети выселяли родителей, после того как получили квартиру по дарственной. Родители оказывались на улице. Если же оформить завещание, то оно вступит в силу только после смерти наследодателя.

Также нужно учитывать, что при оформлении наследства в нем участвуют и другие родственники. Даже если завещание написано в пользу одного человека, могут появиться наследники с обязательной долей в соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют не меньше половины доли, которая причиталась по закону.

При завещании собственником остается наследодатель до момента смерти, без его ведома продать квартиру, вселить других жильцов или выселить наследодателя нельзя. Николай Пацков генеральный директор FreshDoc. Конструктор документов. Завещание подойдет в том случае, если собственник желает пользоваться своим имуществом до конца жизни и не хочет быть участником семейных ссор, так как наследники могут не знать, что содержится в завещании.

Следует отметить, что процедура оформления завещания достаточно дорогая, в отличие от договора дарения. Чем отличается завещание от дарственной на квартиру, например, с точки зрения налогового законодательства? Обе сделки подразумевают получение дохода одной из сторон. Должен ли наследник или одаряемый платить с этого дохода налог? Согласно п. Договор дарения на квартиру не облагается НДФЛ, только если он заключен между членами семьи или близкими родственниками п.

Семейный кодекс включает в число близких родственников: супругов; родителей и детей; дедушек, бабушек и внуков; братьев и сестер. Правильно расценить, что лучше — дарственная или завещание на квартиру, поможет анализ возможных рисков. Оставляя завещание, владелец квартиры может спокойно в ней жить, не опасаясь остаться без жилплощади. В то же время есть риск, что законные наследники оспорят документ и воля завещателя не будет исполнена. При дарении новый владелец вправе распоряжаться собственностью сразу после регистрации сделки.

Прежний хозяин рискует остаться на улице, если одаряемый его выселит или продаст квартиру. Кроме того, существует вероятность потерять недвижимость за долги. Например, если новый собственник не будет выплачивать банковский кредит. Отвечая на вопрос, что лучше — завещание или дарение квартиры, нужно отметить, что каждый способ переоформления собственности подходит для разных ситуаций. Если нужно быстро переоформить права на недвижимость в кругу семьи — стоит выбрать договор дарения.

Новый хозяин сможет сразу распоряжаться имуществом и будет освобожден от уплаты НДФЛ. Расходы в таком случае составят руб. В ситуации, когда собственник планирует жить в квартире, лучше составить завещание. Наследник получит имущество только после смерти завещателя.

Что лучше: дарственная или завещание?

Чтобы безвозмездно передать имущество, например, недвижимость, другому человеку, можно оформить дарение или завещание. Различия, особенности и правила оформления этих документов расскажем в нашей статье. Выясним что лучше — завещание или дарственная на квартиру — как для наследника, так и для действующего собственника недвижимости.

Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:. Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество.

Ваша дочь не должна будет платить налог на доходы физических лиц при любом способе передачи доли в квартире. Поэтому при выборе варианта оформления доли на дочь вам нужно отталкиваться от других факторов. В общем случае стоимость подаренной недвижимости подлежит обложению НДФЛ п. Но если дарение осуществляется между членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами , облагаемого НДФЛ дохода не возникает.

Дарственная или завещание?

Многие люди, у которых есть в собственности недвижимость, часто задаются вопросом, как передать ее своим близким родственникам. Перед ними в такой ситуации встает вопрос: оформлять дарственную или подготавливать завещание наследства. Для оформления любой из этих сделок придется обращаться за помощью в специализированную юридическую контору, чтобы получить грамотную консультацию и помощь в дальнейшей подготовки документов. Однако каждому, кто решает между оформлением завещания или дарственной, стоит самостоятельно разобраться в особенностях этих процессов, в их отличиях, достоинствах и недостатках. Под дарственной понимается договор, согласно которому на безвозмездной основе даритель тот, кто дарит передает имущество одариваемому тот, кто принимает дар. Оформление дарственной может осуществляться в пользу, как близких родственников, так и любых других третьих лиц. При этом даритель не имеет права устанавливать обратные требования и ограничения на право пользования подаренным имуществом. Заверять договор дарения не обязательно.

Что лучше: дарственная или завещание на квартиру и чем они отличаются?

.

.

.

Дарственная или завещание: что лучше

.

.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

.

Выясним что лучше — завещание или дарственная на квартиру — как Кроме получателя наследства, право на обязательную долю в.

.

Завещание или дарственная – что лучше и дешевле в 2018 году

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. connoto

    Тарас как психиатр, нервы лечит.

  2. Каролина

    Машини вже нема, того й морозяться, на ній начальнік їздить

  3. Нестор

    Хоть судьи ещё что то могут. Более менее до них дошло, что за реформа была. Считаю, что нужно взыскание (моральный ущерб: время, нервы с реформированной полиции взымать. Адвокатские услуги дорогие. Рисуй Тарас. Работы не початый край.

  4. mmellesgberte

    Блин у нас снег валит и мороз , а у вас уже весна

© 2018-2019 infodrink.ru