+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Купить квартиру в москве с рентой

Купить квартиру в москве с рентой

Важно, быстро, актуально. Также по теме. Квартиры в Москве становятся все более недоступным. Одним из способов решения проблемы может стать покупка квартиры с рентой: фактически вы покупаете квартиру вместе с пенсионером и берете на себя его содержание. В этом случае квартиру можно купить за млн рублей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пенсионер из Химок обвиняет свою опекуншу в обмане - Москва 24

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продаётся квартира с бабушкой. Выгоден ли договор пожизненной ренты?

Такой договор для многих одиноких стариков - единственный способ обеспечить себе сносные условия жизни, получить небольшой дополнительный доход, а при некоторых договорах - и помощь в ведении хозяйства. Выгодно такое соглашение и второй стороне. Тот, кто обязуется доплачивать и помогать пожилому человеку, получает право собственности на его квартиру.

Понятно, что при такой схеме немощные люди рискуют нарваться на мошенников, которые могут или сжить старика со свету, или банально обмануть с выплатами. Рискует и покупатель. Как показывает судебное решение, он может разом лишиться и права на жилье, и всех выплаченных денег.

Между тем договоры пожизненной ренты становятся все популярней как в Москве, так и в других российских городах. Вместе с тем растет и количество негодяев, пытающихся нажиться на таком виде сотрудничества с пожилыми людьми. Как бороться с обманом? Не каждый престарелый человек сможет грамотно отстаивать свои интересы в судебных тяжбах, некоторые даже не способны правильно оформить документы в суд. Что же им делать? Ответ дает показательная история с одним таким договором.

Потому так важно свежее судебное решение, которое помогло престарелой женщине избавиться от кабальной ренты. При этом согласно условиям договора плательщик ренты обязался обеспечивать пожилую женщину жильем, питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, а также выплачивать ей ежемесячные рентные платежи и отремонтировать квартиру.

Сначала "добрая знакомая" исправно, каждый месяц платила старушке обещанные взносы. Правда, сразу с момента заключения договора отказалась от какой-либо реальной помощи, в том числе от ремонта квартиры. А с мая года новая владелица квартиры перестала перечислять пенсионерке и ежемесячные выплаты.

После чего квартирантке пришлось даже оплачивать коммунальные платежи за свой счет, чтобы не отключили электричество в квартире. За защитой своих прав пенсионерка обратилась в прокуратуру. Установив, что условия договора действительно нарушаются, прокурор встал на защиту прав летней москвички и направил в суд исковое заявление о расторжении договора ренты.

Суд поддержал позицию прокуратуры. Судебное решение уже направлено в управление Росреестра для обратного переоформления квартиры на бывшую владелицу. При этом платежи, которые пожилая женщина в течение 6 лет получала от рентоплательщицы, возвращать ей не придется. Дело в том, что согласно Гражданскому кодексу при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата квартиры либо выплаты ему выкупной цены.

При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Эта история закончилась хорошо. Но, к сожалению, нередко люди, подписавшие договор ренты, собственноручно подписывают себе смертный приговор. В конце прошлого года столицу шокировала история гибели у своего подъезда летней Тамары Хохряковой, которой неожиданно подбежавшие двое неизвестных мужчин вкололи шприц с ядом.

Как позднее выяснилось, организатором преступления выступил риэлтор Виталий Студеникин, создавший целый "бизнес" по убийству пенсионеров. Его жертвами стали еще по крайней мере шесть человек. Все они незадолго перед смертью заключили договоры пожизненной ренты. Тем не менее иногда договор ренты бывает и взаимовыгоден. Старики получают значительную ежемесячную прибавку к пенсии плюс другие предусмотренные договором услуги, а, допустим, молодая пара - возможность в перспективе получить квартиру, на которую накопить у них нет никакой возможности.

Главное условие же одно - чтобы обе стороны оказались порядочными людьми. Кстати, такая схема покупки жилья давно практикуется в Европе. Во многих странах можно по цене значительно ниже рыночной приобрести квартиру, но с оговоркой о том, что владелец будет жить в ней до конца своих дней. Согласно российскому законодательству "пожизненная рента" - это совокупность норм права, регулирующих передачу недвижимости от одного лица другому в обмен на выплаты рентных платежей прежнему владельцу недвижимости.

Говоря проще, покупатель выплачивает продавцу единоразово часть стоимости квартиры и обязуется в равных долях на протяжении всей жизни владельца недвижимости выплачивать ему определенную договором ежемесячную ренту.

Отличительной особенностью пожизненной ренты является то, что продавец такой недвижимости по-прежнему продолжает жить в уже проданном помещении, однако утрачивает возможность продать или подарить квартиру. По данным агентств недвижимости, в России за право собственности по договору ренты обычно устанавливается дополнительная оплата пенсионеру в размере тысяч рублей.

Иногда обязательным условием сделки является уход за стариком - покупатель должен будет приобретать ему лекарства, продукты, помогать, если пенсионера положат в больницу.

Нередко в договоре предусмотрена оплата расходов на похороны. Но это все, по словам юристов, обсуждается индивидуально сторонами при заключении договора. Основной документ, оформляемый при таких сделках, - договор ренты, регулирующий все параметры, касающиеся объекта недвижимости, а также условия и сроки выплат. Законодательство РФ определяет, что размер минимальной ренты должен составлять не менее одного МРОТ, а при его индексации должны происходить и соответствующие увеличения платежей.

Следует отметить, что договоры пожизненной ренты и пожизненного иждивения покупка продуктов, лекарств, уборка и прочее юридически никак не связываются между собой. Поэтому в таких случаях заключаются сразу два договора.

По данным риэлторов, по договору ренты в Москве чаще всего продаются однокомнатные квартиры. К примеру, сейчас таким образом можно купить за 2,3 млн однушку на окраине. При этом пенсионеру, которому сейчас 66 лет, нужно будет пожизненно выплачивать по 15 тысяч рублей в месяц.

А вот однокомнатная квартира ближе к центру продается за 3,7 млн рублей. Собственнице 80 лет. В месяц ей нужно будет платить 30 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира в хорошем районе предлагается по договору ренты за 2,2 млн рублей. В ней проживают супруги в возрасте 60 и 70 лет. В месяц им нужно будет дополнительно платить по 30 тысяч рублей. Эта квартира сразу продается в собственность, но с отсрочкой заселения и прописки.

В договоре может быть оговорен комплекс услуг, который плательщик будет оказывать рентополучателю до конца его жизни. Есть опасность столкнуться с недобросовестностью плательщика ренты, уклоняющегося от выполнения или не должным образом выполняющего условия договора. В этом случае для того чтобы расторгнуть договор ренты или призвать другую сторону к выполнению его условий, придется обратиться в суд или прокуратуру.

Есть риск, что "покупатель" окажется мошенником и, будучи заинтересованным в смерти "продавца", будет своими действиями этому способствовать. Cегодня существует достаточно серьезная криминальная составляющая в этой сфере бизнеса.

Работают компании, которые на этом специализируются, и, безусловно, возникает угроза того, что, получив квартиру, недобросовестные люди специально создают худшие условия для пенсионера, сокращая тем самым его жизнь.

Поэтому такие договорные отношения заключать с незнакомыми людьми либо с какими-то компаниями считаю достаточно высокорискованной ситуацией, особенно для одиноких пенсионеров. Новости Рэпер Kodak Black сел в тюрьму Минск предложит Москве изменить договор об охране границы Майкла Джексона вырезали из "Симпсонов" Авиадебошир с рейса Барселона-Москва получил 1,5 года условно На крымские поезда продано более 20 тысяч билетов Подгузов: Сокращение сроков доставки посылок не скажется на стоимости Генетики опровергли популярный миф о древнеегипетских мумиях На затонувшем в XV веке корабле нашли консервы х годов Качество автомобилей Lada начали проверять по-новому В Московской консерватории открыли мемориальную доску скрипачу Леониду Когану В ЕАЭС поставлен вопрос о мониторинге межгосстандартов Подозреваемым в терроризме нельзя будет состоять в НКО Фрегат "Ярослав Мудрый" отстрелялся из "Урана" в Средиземном море Роспотребнадзор назвал причину отравления 57 школьников на Кубани В Омске руководителя следственного отдела заподозрили в коррупции Медведев поручил подготовить отчет о причинах ЧП в Благовещенске Гололед в городах Поморья осложнил передвижение по улицам Задержан мошенник, обманувший волейболистку паралимпийской сборной России В Благовещенске завели два новых дела после стрельбы в колледже Чем удивит зрителей Беларуси чемпионат мира по гиревому спорту У Ferrari появился новый суперкар В регионах.

В мире. Русское оружие. Живущие в Сити. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Тест: Как хорошо вы знаете географию России. Какие налоговые льготы появились у россиян. Рубрика: Власть. Суд показал, чем договор пожизненной ренты опасен для хозяина квартиры и для покупателя. Текст: Иван Петров.

Квартира после ухода

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер. Пожизненная рента на квартиры пенсионеров Московская городская служба ренты. Заключение договоров пожизненной ренты.

Такой договор для многих одиноких стариков - единственный способ обеспечить себе сносные условия жизни, получить небольшой дополнительный доход, а при некоторых договорах - и помощь в ведении хозяйства. Выгодно такое соглашение и второй стороне.

За Получателем ренты остается право пожизненного проживания в переданной под выплату ренты квартире и пользования ею. Таким образом, квартира по договору пожизненной ренты — это квартира с отсрочкой заселения для плательщика ренты, несмотря на то, что после регистрации договора он становится ее собственником. Получатель ренты сохраняет за собой право залога на переданную в собственность Плательщику квартиру на случай, если последний станет нарушать условия договора. Договор пожизненной ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Купить квартиру вместе с бабушкой

Тема: рента. Информация для рентополучателя и рентодателя. Рента - это не место для проживания, рента - это инвестиция в будущие прибыли! Даже если вы выучите Гражданский Кодекс РФ наизусть, это не сделает вас докой в этой теме. Знаний законов недостаточно для совершения надёжной сделки по ренте! Рента для вас. Приходите - поможем заключить договор ренты! Если вы пожилой человек, или инвалид. Поможет ли она, если вам негде жить? Вот основные вопросы, которые нам задают по поводу договора ренты: 1.

Покупка квартир (Москва), недвижимость г Москвы по договору ренты: у нас на сайте

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца.

.

.

Как купить жилье по договору пожизненной ренты

.

.

.

Выгоден ли договор пожизненной ренты? Способ прожить остаток лет не в голодной нищете есть — пожизненная рента квартиры. В конце х — начале х только в Москве заключалось до 3 тыс. Как вычислить риелтора-мошенника: советы юриста · Купить «хрущёвку»?

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lasoread

    Увольте их к чертовой матери пусть сидят вообще без работы))))

  2. Ксения

    Не совсем грамотно. Многово не понимает.

  3. Маргарита

    Тарас, возьми выписку генеральной лицензии на банк и найди там такие функции банка как кредитование физических лиц либо осуществление займов. Нашел? Таких функций нет, не морочь людям головы! А якобы кредитный договор является, подписанный живым человеком, ВЕКСЕЛЕМ и банк на нём зарабатывает. Хоть одному данный договор вернули со стороны банка? По праву вы имеете половину от стоимости векселя и его оборота ! Учите законы. За ролик ??

  4. Агафья

    Что-то стремно, что это выдает мне в рекомендованные

© 2018-2019 infodrink.ru