+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Порядок изъятия земельных участков в счет погашения задолженности

Порядок изъятия земельных участков в счет погашения задолженности

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Федерального закона от Для определения стоимости имущества производится оценка с привлечением профессионального оценщика. На основании заключения эксперта пристав выносит постановление об оценке имущества. При реализации с торгов начальная стоимость имущества не может быть ниже, чем указана в этом постановлении ч.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

За что могут забрать земельный участок?

Автор: Гришина О. Иногда случается, что имущество, принадлежащее компании как правило, земельные участки, объекты недвижимости , изымается для государственных или муниципальных нужд. В таких случаях бывшему владельцу выплачивается денежная компенсация за изымаемое имущество.

Казалось бы, при этом у владельца не возникает никакой экономической выгоды, а значит, нет и оснований считать сумму компенсации доходом для целей налогообложения. Тем более что такой подход к решению данного вопроса был озвучен Президиумом ВАС еще в году. Однако чиновники Минфина до сих пор не готовы согласиться с ним. Доказательство — Письмо от Сразу отметим: тот факт, что в комментируемом письме рассматривался обозначенный вопрос применительно к налогу на прибыль, значения не имеет.

Ведь основной аргумент финансистов — перечень необлагаемых доходов в ст. Предметно вопрос с выплатой компенсации разберем на примере земельных участков поскольку именно этот вид имущества чаще всего изымается у собственников с учетом положений земельного законодательства.

Статьей 57 ЗК РФ предусмотрено, что убытки включая упущенную выгоду , причиненные землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях их изъятия для государственных или муниципальных нужд, возмещаются указанным лицам в полном объеме за счет соответствующих бюджетов в отношении жилых помещений такая компенсация предусмотрена ст. Добавим: земельное законодательство предусматривает также, что при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд возможен выкуп.

Однако в таких случаях речь идет не о выкупе соответствующих прав, а о специальном основании для их прекращения. Кроме того, отношения, связанные с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, регулируются положениями ст. Основания и порядок возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам убытков, причиненных их изъятием, установлены Правилами Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утверждены Постановлением Правительства РФ от В соответствии с ними плата за изымаемый участок включает убытки, а ее размер определяется согласно положениям гражданского законодательства, включая определение убытков и упущенной выгоды.

Итак, из положений гражданского и земельного законодательства следует, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд является самостоятельным основанием для прекращения различных земельных правоотношений. На протяжении нескольких лет Минфин с завидной регулярностью выпускает разъяснения, в которых указывает, что в связи с изъятием земельного участка путем его выкупа для государственных или муниципальных нужд у налогоплательщика возникает налогооблагаемый доход.

К примеру, в Письме от Однако в данной статье установлен исчерпывающий перечень доходов, не учитываемых при налогообложении, и в него не включены средства, которые организация получает в качестве компенсации за сносимое здание в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд.

Поэтому указанные средства в случае отсутствия перехода права собственности на сносимое здание следует рассматривать для целей налогообложения как внереализационные доходы. К сведению: согласно п. Датой получения этого дохода в силу п. Не преминули они напомнить и о том, что признание в составе налогооблагаемых доходов сумм такой компенсации в силу п.

Аналогичные по сути разъяснения были адресованы плательщикам налога на прибыль. В Письме от Переход права собственности на земельный участок, принадлежащий налогоплательщику, в связи с его изъятием путем выкупа для государственных и муниципальных нужд признается для целей налогообложения реализацией участка. Компенсация, выплачиваемая в случаях изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, соответствует понятию дохода, приведенному в ст. Причем к данной теме Минфин обращался неоднократно, есть еще много писем с аналогичным содержанием.

Одни из них выпущены раньше см. Не остались в стороне и коллеги из ФНС. К примеру, в ее Письме от При таком подходе чиновников максимум, на который мог рассчитывать собственник правообладатель участка, — уменьшить налогооблагаемые, по мнению контролеров, доходы на затраты, связанные с приобретением земельного участка или здания. Но опять же, подобная корректировка правомерна только в том случае, если изымаемое имущество изначально не было предоставлено правообладателю на безвозмездной основе.

Высшие арбитры, нивелируя требования контролеров, привели следующие доводы:. И самый главный, пожалуй, довод для целей налогообложения — компенсация, выплачиваемая в случаях изъятия земельного участка для государственных нужд, не соответствует понятию дохода, приведенному в ст. В связи с этим компенсация убытков, полученная при изъятии участка для государственных нужд, не подлежит налогообложению. Взимание налога на прибыль в данном случае нарушает принцип полного возмещения убытков.

С учетом того, что принудительное отчуждение имущества для государственных или муниципальных нужд производится только при условии предварительного и равноценного возмещения, суды, руководствуясь позициями Президиума ВАС, стали принимать решения в пользу налогоплательщиков см.

Федеральная налоговая служба, приняв во внимание тенденции, складывающиеся в правоприменительной практике, в письмах от Территориальные налоговики в большинстве своем вняли этим рекомендациям, но не все. Несмотря на изменившийся подход судей и ФНС к решению вопроса о налогообложении сумм компенсаций за изъятое имущество, Минфин по-прежнему настаивает на своем — операция по изъятию земельного участка для целей налогообложения признается его реализацией из-за перехода права собственности на него , а сумма выкупа — налогооблагаемым доходом в силу ст.

Данный вывод содержится в письмах от А специалисты ФНС и в нынешнем, году см. Письмо от Ведь вопреки своим же рекомендациям ориентироваться на устойчивую судебную практику при разрешении неоднозначных вопросов налогообложения см.

Остается лишь надеяться, что когда-нибудь Минфин признает очевидное — денежные суммы, получаемые собственником при изъятии у него имущества для государственных и муниципальных нужд, не являются доходом в смысле ст.

Бухгалтерский учет. Чёрная пятница в СКБ Контур. Вход Регистрация. Подписка на новости. Налоговикам могут вменить в обязанность полную налоговую реконструкцию. Возникает ли доход при изъятии имущества для госнужд? Компенсация за изъятое имущество Предметно вопрос с выплатой компенсации разберем на примере земельных участков поскольку именно этот вид имущества чаще всего изымается у собственников с учетом положений земельного законодательства.

Из истории вопроса На протяжении нескольких лет Минфин с завидной регулярностью выпускает разъяснения, в которых указывает, что в связи с изъятием земельного участка путем его выкупа для государственных или муниципальных нужд у налогоплательщика возникает налогооблагаемый доход. Ваше имя:. Код безопасности. Введите код безопасности:.

Если Вы зарегистрируетесь , то сможете получать новые комментарии по e-mail. Последние статьи по теме: Инвентаризация объектов основных средств в учреждениях.

Межбюджетная передача основных средств. Чем грозит отмена ЕНВД. Как автономному учреждению применять УСН в году? Расходы на комнатные растения и аквариум в офисе: можно ли учесть для налогообложения? Горячие темы. Эти статьи обсуждают: Применение спецрежимов при реализации товаров, подлежащих маркировке 3 Готовимся к переходу на электронные трудовые книжки 2 Аудиторы сдали пробный квалификационный экзамен по новой модели 1 Подаем предварительный отчет о выполнении задания 1 С года в России планируется ввести электронную трудовую книжку 1 Уровень Р1 подготовка к ноябрьской сессии г.

Программа по МСФО подготовка к декабрьской сессии г. Отключить мобильную версию.

Возникает ли доход при изъятии имущества для госнужд?

Автор: Гришина О. Иногда случается, что имущество, принадлежащее компании как правило, земельные участки, объекты недвижимости , изымается для государственных или муниципальных нужд. В таких случаях бывшему владельцу выплачивается денежная компенсация за изымаемое имущество.

Если вам нужно узнать какими именно правовыми актами регулируется интересующий вас вопрос, воспользуйтесь материалами настоящего раздела! В разделе представлены подборки нормативных документов, а также конкретных норм, официальных разъяснений и аналитических статей по различным жизненным ситуациям. К сожалению, Вы не можете нормально работать с сайтом, потому что в Вашем бараузере отключен JavaScript!

Согласно статье Гражданского кодекса РФ взыскать землю у собственника можно только в судебном порядке. Согласно действующему законодательству собственник имущества имеет не только права на свое имущество, но и обязанности, в частности, это касается земельного участка. Кроме того, при несоблюдении законодательства на имущество нарушителя может быть выдвинуто обращение о взыскании. Но данная статья гражданского законодательства в полной мере не раскрывает всей сути процесса.

Полезные подборки

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Вопрос: ЗАО является собственником нежилого помещения в жилом доме. В соответствии с постановлением Правительства Москвы нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ЗАО подлежит сносу в 3-м квартале г. Правительство г. Москвы в лице Департамента городского заказа должно выплатить компенсацию за имущество, изымаемое для муниципальных нужд. Просим дать разъяснение по вопросу учета компенсации за изымаемое для муниципальных нужд имущество:. Является ли компенсация за изымаемое для муниципальных нужд имущество доходом организации в целях налогообложения? В какой момент организация утрачивает право на упрощенную систему налогообложения, если компенсация за изымаемое для муниципальных нужд имущество признается доходом организации реализацией?

Порядок изъятия земельных участков в счет погашения задолженности

Федеральный закон от Получение разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно. По мнению законодателя, указанные изменения, внесенные в Градостроительный кодекс РФ, позволят упростить порядок государственной регистрации сетей газораспределения, что актуально при строительстве сетей газораспределения в рамках исполнения обязательств по договорам подключения технологического присоединения , так как это снизит сроки осуществления мероприятий и их стоимость. Установлена обязанность нотариуса по направлению в орган регистрации прав заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов в определенных случаях. Предусмотрено, в частности, что после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, после выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, по завещанию и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов нотариус обязан незамедлительно но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав при удостоверении договора - в случае, если стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

.

.

.

.

.

Правила передачи (продажи) земельных участков из земель е) получать, Порядок изъятия земельных участков в счет погашения задолженности.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сидор

    После слов, что коррупция от того, что у чиновников маленькие зарплаты не могу дальше смотреть.

  2. Оксана

    Видно Петюню в детстве щимили по поводу игр теперь решил наиграться в войнушку . . ))))))

  3. rynlacon

    Без залога можно заехать в Украину

  4. Любовь

    Автор забыл уточнить, что речь идёт о вложении денег в дома на стадии строительства, а не в готовые новостройки.

© 2018-2019 infodrink.ru